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こんにちは！イエプラスのスタッフです！

屋根が外壁より外側にせり出した部分の裏側の天井部分を「軒天」といいます。

「軒天」は屋根に隠れているため、雨や風が当たらない場所のように思われがちですが、軒天が傷むことで水が内側に侵入し、雨漏りにつながるケースがあります。

軒天は屋根や雨樋、外壁といった複数の部材の境界に位置するため、どこかに不具合が生じるとその影響を受けることがあります。

今回は、軒天の不良がどのように雨漏りへ発展するのか、その仕組みとサイン、点検やメンテナンスのポイントについて解説します。

もくじ

• 軒天とは？どんな役割があるのか

• 軒天の不良が雨漏りを引き起こす仕組み

• 見逃したくない不良のサイン

• 点検とメンテナンスの手順

• 軒天リフォームのポイント

• 定期点検で雨漏りを未然に防ぐ

• 軒天のメンテナンスもイエプラスにお任せください

軒天とは？どんな役割があるのか

軒天は、屋根が外壁よりも外側に張り出した部分の裏側にある天井で、「軒裏」とも呼ばれます。

少しややこしいですが、張りだした部分の縁が「軒先」、天井部分が「軒天(軒裏)」、軒の下全体が「軒下」です。

軒天は垂木や野地板といった構造材を隠して外観を整える役割を持つほか、火災時の延焼を抑える効果もあります。

そして何より大きな役割が、雨風から外壁を守る機能です。

軒がまったくない、いわゆる軒ゼロ住宅では外壁に雨水が直接当たりやすく、雨漏りのリスクが高まります。

軒天の素材には、防火性に優れたケイカル板や、コストを抑えられる合板（ベニヤ板）などが使われます。

ケイカル板には小さな穴が多数開いた有孔ボードタイプがあり、この穴が屋根裏にこもった湿気を外に逃がすことで、劣化や雨漏りを防いでいます。

また軒天に換気口を設けて、屋根裏の熱気や湿気を排出することもあります。

このように軒天はただの仕上げ材ではなく、湿気をコントロールしながら建物を守る役割も担っています。

軒天の不良が雨漏りを引き起こす仕組み

軒天そのものが雨に直接さらされるケースは限られていますが、周辺の部材に不具合が起きると、その影響を受けて雨漏りが発生する場合があります。

代表的なのが雨樋からの水の侵入です。

雨樋に詰まりや勾配不良などの不具合があると雨水が適切に排水されず、あふれた水が軒先を伝って軒天に達し、内部から腐っていくことがあります。

台風のような暴風雨の際には雨水が下から吹き込み、軒天と外壁の接合部分から侵入するケースもあります。

この取り合い部分は構造上の弱点になりやすいとされています。

屋根側の不具合も軒天の雨漏りに直結します。

屋根材や板金の劣化、破風板や鼻隠しの腐食、棟板金の浮きや釘の抜け、屋根内部の防水シートの破損などが雨水侵入の主な原因として挙げられており、こうした箇所から入った水が垂木や野地板を伝って軒天まで到達します。

軒天自体の劣化も水の侵入に影響します。

軒天も他の建材と同様、経年劣化で防水性能が低下します。

そこに大雨や台風が重なると、よりいっそう水分が入りやすくなります。

軒天と屋根や外壁との接合部分のシーリング材が劣化することも、雨漏りの要因になります。

軒天は複数の構造体に繋がっているため、わずかなずれや隙間から水が入り込みやすい傾向があります。

見逃したくない不良のサイン

軒天の不良は、いくつかの目に見えるサインとして表れます。

まず多いのが、黒ずみや茶色い斑点などのシミです。

こうしたシミは屋根や雨樋の破損や、屋根裏の結露によって水が浸入し、軒天のボードが湿気を含んでいることを示すサインです。

特に茶色いシミは雨漏りが進行している可能性が高いと考えられます。

塗膜の剥がれやひび割れも初期症状のひとつです。

塗膜が剥がれると軒天材が直接水分を吸い込みやすくなり、腐食や強度の低下が急速に進む場合があります。

さらに進行すると、めくれや穴あき、軒天材の落下といった症状に発展します。

これは内部の腐食が進んで軒天材が脆くなった状態で、強風や地震で簡単に剥がれ落ちる危険がある上、鳥やコウモリ、ハクビシンなどが屋根裏に侵入する原因にもなります。

カビやコケの発生も劣化のサインになります。

軒天は直接日が当たらない場所が多く、湿気や水分が溜まりやすいため、カビや藻、コケが発生しやすい部位です。

劣化によって防水性が落ちた塗装ほどコケや藻が付きやすいため、これも目に見える兆候といえます。

これらのサインは軒天だけの問題にとどまらないケースもあります。

軒天に異常が見られた時点で、屋根や雨樋、外壁といった周辺部材にも不具合が及んでいる可能性が高いです。

点検とメンテナンスの手順

軒天の点検では、まず見た目の確認から始めます。

シミや変色、塗膜の剥がれや色あせ、めくれや穴あきが起きていないかを軒先に沿って見ていきます。

木質系の軒天であれば、合板の一部が剥がれていないか、ささくれのような傷みが出ていないかも注意して確認します。

シミが見つかった場合は、原因が雨漏りか結露かを判断する必要があります。

水分や湿気を感じた場合は、専門業者に依頼して軒天材の裏側（小屋裏など）まで確認してもらい、発生源の特定や換気状態のチェックを行ってください。

併せて、軒天周辺の部材も点検します。

雨樋に落ち葉やゴミが詰まっていないか、勾配が適切に保たれているかを確認し、必要であれば清掃や調整を行います。

雨の日に雨樋の途中で雨水が溢れていたり、排出口以外から水が落ちている場合は、詰まりや不適切な傾きがあると考えられます。

破風板や鼻隠しに腐食やひび割れがないか、屋根材にズレや破損がないかも重要なポイントです。

なお軒天の点検や補修は高所作業になるため、転落などの危険が伴います。

最悪死亡事故に繋がる恐れもあるため、不具合の簡易チェックに留め、詳細な調査とメンテナンスは専門の業者に依頼してください。

軒天リフォームのポイント

軒天の劣化が表面的な汚れや色あせの範囲であれば塗装で対応できますが、シミや剥がれ、穴あきといった症状が出ている場合は塗装だけでは直せません。

こうしたケースの補修方法は、主に増張り（重ね張り）と張替えになります。

増張りは既存の軒天材の上から新しい板材を重ねる方法で、既存材を撤去する手間がかからないため工期短縮とコスト削減につながります。

一方、軒天材自体が腐食して脆くなっている場合や、すでに雨漏りが発生している場合は、既存の軒天を撤去して新しい材料に交換する張替えが必要になります。

雨漏りが起きているにもかかわらず増張りだけで済ませてしまうと、新しく張った軒天材まで内部から腐敗してしまう恐れがあるため、原因を取り除いたうえで施工する流れが基本になります。

軒天材を選ぶ際は防火性や耐久性に優れたケイカル板が広く使われています。

湿気がこもりやすい場所には有孔ボードを採用し、換気口を増設する方法も効果的です。

通気を確保することで屋根裏の熱気や湿気を排出でき、腐食やカビの発生を抑えられます。

雨樋や破風板、屋根材といった周辺部材に不具合があった場合は、軒天の補修と並行してそちらの修繕も行う必要があります。

原因を放置したまま軒天だけを直しても、再び水が入り込み同じ症状を繰り返すため、根本的な原因の特定が重要になります。

定期点検で雨漏りを未然に防ぐ

軒天は屋根の上と違って地上からでも目視しやすい部分なので、定期的に確認することで不具合を早期発見できる場合があります。

ただし軒天に不具合が現れている時点で、屋根や雨樋といった周辺箇所に問題が生じている可能性も考えられます。

そこで足場が必要になる屋根や外壁の塗装工事を依頼する際に軒天の点検や補修も同時に行うと、不具合が発生する前に対処できる確率が高くなります。

また他の部分とまとめてリフォームすると足場代を一回分で済ませられるため、コストを大幅に抑えられます。

このように軒天のリフォームは、屋根や外壁のリフォームと合わせて行った方が、長い目で見てお得になるケースが多いです。

軒天のメンテナンスもイエプラスにお任せください

軒天は普段あまり意識されない部分ですが、雨風から外壁を守ったり、屋根裏の湿気を排出するなど、住まいの状態を維持する上で重要な役割を担っています。

シミや黒ずみ、塗膜の剥がれといった小さな変化でも、内部では雨漏りや腐食が進んでいる場合があるため、気になるサインを見つけたら早めに点検を依頼することをおすすめします。

弊社では軒天の点検から補修、張替えまで対応しております。

軒天や雨漏りに関して気になる点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

定期点検のご相談も承っております。

その他、各種リフォームの無料見積もりも承っておりますので、相模原市を中心とした神奈川県全域、町田市など神奈川県寄りの東京都内にお住まいの方で、住まいに関するお困りごとがある方は、ぜひ弊社にご相談ください。