寒冷地以外でも起きる外壁の凍結―対策とメンテナンスのポイント―
こんにちは！イエプラスのスタッフです！
このところ寒い日が続きますね。
このような厳しい冷え込みが続くと、住宅の外壁には寒冷期特有の負荷がかかります。
その中でも注意したいのが、外壁表面や内部に含まれる水分が凍結と融解を繰り返すことによるトラブルです。
外壁は常に雨風や紫外線にさらされており、経年に伴って防水性能が低下します。
そこへ低温環境が重なると、目に見えにくい部分から損傷が進行しやすくなります。
凍結による影響は外観の問題にとどまらず、建物全体の耐久性や維持費にも関係します。
そこで今回は、外壁が凍結する仕組みを整理し、塗装面と外壁材それぞれのリスク、さらにメンテナンスやリフォームの観点から取れる対策についてまとめます。
もくじ
外壁が凍結する仕組みと凍害の基礎知識
塗装面に生じる凍結リスク
外壁材そのものに及ぶ影響
関東地方における外壁凍結の実情
塗装リフォームによる凍結対策の考え方
外壁材のリフォームで検討される対策
日常的なメンテナンスによる予防策
外壁の凍害対策もイエプラスにおまかせください
外壁が凍結する仕組みと凍害の基礎知識
外壁表面には、雨水だけでなく結露や湿気による水分も付着し、気温が氷点下付近まで下がる夜間や早朝に、その水分が凍結します。
水は凍る際に体積が増える性質を持つため、外壁材や塗膜の内部に入り込んだ水分が膨張し、微細なひび割れや内部応力を生じさせます。
この現象が凍結と融解を繰り返す過程で進行すると、外壁の劣化が加速します。
一般にこのような現象は凍害と呼ばれ、寒冷地だけでなく、冬季に氷点下近くまで冷え込む地域でも確認されます。
塗装面に生じる凍結リスク
外壁塗装は、防水層として外壁材を保護する役割を担っています。
しかし、紫外線や風雨の影響で塗膜が劣化すると、表面に肉眼では分かりにくいひび割れが生じます。
そこへ雨水や結露水が入り込み、低温下で凍結と融解が繰り返されると、塗膜の浮きや剥離が進みます。
塗膜の防水性が失われると、下地の外壁材へ水分が到達しやすくなり、補修範囲が広がっていきます。
塗装面の凍結トラブルは、初期段階では部分補修で対応できる場合もありますが、劣化が進行すると全面塗装が必要になります。
外壁材そのものに及ぶ影響
凍害は外壁そのものにも悪影響を及ぼします。
外壁材の種類によって、凍結への耐性には差があります。
モルタル外壁や窯業系サイディングは一定の吸水性を持つため、防水性能が低下した状態では内部に浸入した水分が凍結し、膨張によってひび割れや欠けが発生しやすくなります。
特に築年数が経過した住宅では、外壁材の表面保護機能が弱まり、凍害による損傷が顕在化しやすくなります。
こうした損傷を放置すると、雨水の浸入経路が増え、放置すると雨水の侵入を許し、柱や土台といった構造材の腐朽、あるいはシロアリ被害を誘発する恐れがあります。
関東地方における外壁凍結の実情
関東地方は全国的に見ると温暖な地域に分類されますが、冬季の朝晩には気温が0℃前後まで下がる日が続きます。
気象庁が公表している気温データでも、内陸部を中心に放射冷却の影響を受けやすい傾向が示されています。
建物の北側や日照時間が短い場所、隣家との距離が近く風通しが限られる環境では、外壁表面が乾きにくく、水分が残りやすくなります。
また、凹凸の多い外壁材や装飾部材の周辺では水が滞留しやすく、凍結リスクが高まります。
相模原市などの内陸地域では、沿岸部に比べて冷え込みが強くなる日もあるため、外壁の凍結リスクも念頭に置いたメンテナンスが望まれます
塗装リフォームによる凍結対策の考え方
外壁塗装は、外観の刷新に加えて、防水性能を回復させる目的で行われます。
凍結対策の観点では、ひび割れへの追従性と耐候性がポイントになります。
弾性塗料は塗膜自体に柔軟性があり、下地の動きに追従しやすい特性があります。
ただし凍害対策としては、内部の湿気を外に逃がす「透湿性」を併せ持つ塗料を選ぶことが、塗膜の膨れを防ぐ重要なポイントとなります。
また、フッ素塗料や無機塗料は、耐候性と防水性の持続性に関する評価が高く、長期的な保護性能を重視する場合は有効です。
外壁塗装では、塗料の種類だけでなく下地処理の工程も欠かせません。
既存塗膜の浮きや剥がれ、下地のひび割れを補修せずに上塗りを重ねても、防水性能は十分に発揮されません。
高圧洗浄による汚れの除去、クラック補修、下塗り材の適切な選定といった工程を経ることで、塗膜の密着性が向上し、凍結による影響を受けにくい状態に近づきます。
外壁材のリフォームで検討される対策
外壁材自体の劣化が進んでいる住宅では、塗装のみでは対応しきれない場合があります。
そのようなケースでは、外壁材の張り替えやカバー工法が検討されます。
窯業系サイディングの張り替えでは、劣化部分を撤去し、新しい外壁材へ更新します。
一方、カバー工法では既存外壁の上から新しい外壁材を重ねるため、解体工事を抑えつつ防水性能を回復できます。
断熱材を組み込んだ外壁材を採用すると、外壁内部の温度変化が緩和され、結露の発生を抑える効果が期待できます。
温度差が小さくなることで、外壁内部に水分がとどまりにくくなり、結果として凍結による負荷も軽減されます。
モルタル外壁の場合は、ひび割れ補修と再塗装を組み合わせる方法が一般的です。
外壁材のリフォームは外壁材の種類や状態によって最適な方法が異なります。
適切なプランを立てるにはプロの知識と経験が必要になります。
日常的なメンテナンスによる予防策
凍害対策はリフォーム工事だけに限られません。
日常的な点検と清掃も、外壁の状態維持に貢献します。
まず外壁の目視点検を数年ごとに実施し、ひび割れや塗膜の浮き、変色を確認すると、早期補修につながります。
雨樋や排水経路の詰まりを解消すると、外壁周辺に水が滞留する状態を避けられます。
北側や日陰部分に発生しやすい苔や汚れも、水分保持の原因となるため、早めの除去が推奨されています。
外壁の凍害対策もイエプラスにおまかせください
外壁の凍結による劣化は、寒冷地だけの問題ではなく、関東地方でも条件次第で発生します。
防水性能が低下した外壁では、水分の浸入と凍結が繰り返され、塗膜や外壁材の寿命が短くなります。
塗装リフォームでは、防水性と耐候性を備えた塗料と適切な下地処理が、外壁材リフォームでは、防水性や断熱性を含めた総合的な検討が重要になります。
さらに、定期的な点検と清掃を継続することで、凍害リスクの抑制が期待できます。
イエプラスは外装リフォームの専門業者としての知識と経験を活かし、屋根、外壁のお悩みを丁寧に解決いたします。
冬場に向けて外壁の状態が気になる方は、ぜひ弊社にお問い合わせください。
その他、雨漏りの無料調査、各種リフォームの無料見積りも承っておりますので、相模原市を中心とした神奈川県全域、町田市など神奈川県寄りの東京都内にお住いの方で、屋根、外壁のリフォームをお考えの方はぜひ弊社にご相談ください。
