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こんにちは！イエプラスのスタッフです！

屋根のリフォームを検討している方の中には、どうせならまとめて他の部分もリフォームしようかとお考えの方も多くいらっしゃるかと思います。

まとめて複数箇所をリフォームすると、費用面でお得になるケースがあります。

特に屋根のリフォームでは足場の設置が必要になることが多く、この足場代を他の工事と共有することで、トータルの費用をかなり抑えることができます。

そこで今回は、屋根リフォームをするときにまとめて依頼するとお得な工事について、おすすめ度順に、くわしくご紹介します。

もくじ

• 屋根リフォームに足場が必要な理由

• 足場代の相場と「足場の共有」のメリット

• まとめて依頼するとお得な工事一覧（おすすめ度別）

• 屋根リフォームのご相談はイエプラスへ

屋根リフォームに足場が必要な理由

屋根の工事では、ほぼ必ず「仮設足場」の設置が必要になります。

屋根は地上から数メートルの高さにあり、作業員が安全に作業するためには足場が欠かせません。

またスムーズな移動と作業時の安定性も確保されるため、足場は作業の質と効率のために必要不可欠になります。

足場には、鋼管やクランプと呼ばれる金具を組み合わせた「くさび緊結式足場」や「単管足場」などがあり、工事が終わったら解体・撤去されます。

足場の設置には、足場材の運搬・組み立て・解体という一連の作業が伴い、国家資格を有する専門の職人も必要になります。

そのため、足場の設置費用は決して安くなく、一般的な2階建て住宅（建坪30坪程度）でも、足場だけで20万円前後かかることが多いです。

足場代の相場と「足場の共有」のメリット

足場の費用は、一般的に「1平方メートルあたり1,000円前後」が相場です。

建物の外周をぐるりと囲むように設置するため、2階建ての一般的な住宅では先ほど述べたように20万円前後になることが多いです。

足場代は、仮に屋根の塗装工事だけを依頼しても、外壁の塗装もまとめて依頼しても大きく変わりません。

足場の組み立てに必要な材料と手間はほとんど同じだからです。

足場が必要な工事をバラバラに発注してしまうと、そのたびに20万円前後の足場代がかかってしまいますから、まとめられる工事は1回にまとめた方がお得です。

たとえば、屋根塗装と外壁塗装を別々に発注した場合、それぞれに足場代がかかるので、足場代だけでトータル30万〜50万円か、それ以上かかる可能性があります。

ですが、同時に依頼すれば足場代は1回分に抑えられるので、それだけで大きな節約になります。

まとめる工事の数が増えれば数十万円単位の節約になるため、長期的に見て家計の負担をかなり減らせます。

まとめて依頼するとお得な工事一覧（おすすめ度別）

ではここで、屋根のリフォームとまとめて行うとお得な工事について、おすすめ度別にご紹介していきます。

★★★ 外壁塗装・張り替え

屋根リフォームと同時に依頼する工事の中で、最もおすすめなのが外壁塗装です。

外壁塗装は足場が必須の工事で、屋根と同じ塗料を使用していれば塗り替えのタイミングも揃えやすいため、無駄も少なくなります。

屋根は直射日光を受けやすいため、同じ塗料でも外壁に比べてやや劣化が早いですが、それでも2年ほどの差です。

外壁の状態が「今すぐ塗り直しが必要というほどではないが、数年以内に対処が必要」というレベルであれば、屋根リフォームのタイミングに合わせてしまった方が圧倒的にお得です。

外壁の張り替えについては、屋根リフォームのタイミングと近い場合は同時に行う形で、状況に応じてまとめます。

★★★シーリング（コーキング）の打ち替え

シーリングとは、外壁のサイディングボードのつなぎ目や、窓まわりの隙間などの目地全般を埋める充填材です。「コーキング」とも呼ばれます。

シーリングは紫外線や温度変化によって劣化しやすく、年数が経過すると硬化してひびが入ったり、痩せて隙間が生じたりします。

この隙間から雨水が浸入すると、外壁内部の防水シートの劣化が早まり、放置し続けると構造材の腐食などに繋がります。

シーリングの耐用年数は一般的に10〜15年程度とされており、外壁塗装のタイミングに合わせて打ち替えるのが一般的です。

外壁塗装を屋根リフォームと同時に行うなら、シーリングも一緒に対処するとよいでしょう。

シーリング工事単独では足場が必要ないケースも多いですが、2階部分のサイディングや窓まわりのシーリングは、足場があるほうが安全かつ丁寧に作業できます。

外壁塗装と合わせて依頼することで、足場の恩恵を十分に受けられます。

★★★雨樋の交換・補修

雨樋の交換・補修も、屋根リフォームと同時に依頼したい工事の一つです。

雨樋は屋根の軒先に沿って設置されているため、足場がないと補修や交換の作業が難しい部位です。

単独で雨樋の交換を依頼すると、足場設置が必要になることも多く、分けると費用が割高になります。

雨樋の耐用年数は素材によって異なりますが、塩化ビニール製で20年前後、アルミや銅製で30年以上とされています。

雨樋が正常に機能しないと、雨水が外壁や基礎に直接かかるようになり、建物全体の劣化を早める原因になります。

費用対効果の高い工事ですから、屋根リフォームのタイミングで状態を確認し、必要であればまとめて対処しましょう。

★★ 軒天の補修・塗装

軒天（のきてん）とは、屋根の軒の裏側にある天井部分のことです。

軒天は紫外線や雨風の影響を受けにくい場所ですが、外気に常にさらされているため、経年劣化によって剥がれや変色、カビなどが発生することがあります。

また、雨漏りが起きると軒天の裏側に水分が溜まり、腐食が進むこともあります。

軒天の補修や塗装は、足場があれば比較的スムーズに作業できます。

単独で発注すると割高になりやすいので、屋根リフォームのついでに状態を確認してもらい、問題があれば一緒に対処するのがおすすめです。

ただし、軒天の劣化が軽微な場合（少し変色している程度など）は、急いで対処しなくても問題ないケースもあります。

業者に状態を見てもらいながら、優先度を判断してください。

★★ベランダの防水工事

屋根リフォームのタイミングとベランダの防水層の劣化が重なった場合は、ベランダのリフォームもまとめられます。

ベランダの防水層は一般的に10〜15年程度で劣化し、ひび割れや膨れ、剥がれなどが生じてきます。

防水機能が低下したまま放置すると、そこから雨水が浸入して下階への雨漏りや構造材の腐食につながります。

屋根と同様に雨風にさらされる場所であるため、劣化のタイミングが屋根と重なりやすいという特徴があります。

ベランダのリフォームは足場が必要ないケースもありますが、必要な場合は屋根や外壁と同時にリフォームした方がお得です。

★★雨戸・シャッターの交換・塗装

2階の雨戸や窓シャッターの交換・塗装も、足場があるタイミングに合わせると費用を抑えられる工事です。

雨戸やシャッターも風雨にさらされる部位であるため、塗膜の剥がれや錆、開閉のしづらさといった不具合が出てくることがあります。

1階の雨戸であれば脚立で対応できる場合もありますが、2階以上になると足場が必要になるため、まとめた方がお得です。

★★天窓（トップライト）まわりの補修

天窓が設置されている場合、屋根リフォームのタイミングで天窓まわりのシーリングや板金の状態を必ず確認します。

天窓まわりは雨水が集まりやすく、シーリングの劣化や板金の浮きが起きると雨漏りに直結しやすい箇所です。

屋根工事の職人が屋根上で作業するタイミングであれば、天窓まわりの点検や補修をそのまま依頼できます。

天窓自体の交換が必要な場合も、足場があるほうが安全に作業できます。

天窓がある住宅では、屋根工事の見積もり時に合わせて状態を確認してもらうことをおすすめします。

★屋根の板金補修・棟板金の交換

棟板金（むねばんきん）とは、屋根の頂上部（棟）を覆う金属製のカバーのことです。

棟板金は風の影響を受けやすく、釘が抜けてきたり板金自体が浮いてきたりすることがあります。

屋根塗装を依頼する際に棟板金の状態もチェックしてもらい、劣化が確認できれば同時に補修・交換することをおすすめします。

なお、屋根の葺き替えではほとんどの場合、棟板金の交換も葺き替え工事に含まれています。

★外壁のひび割れ補修

外壁のひび割れ（クラック）は、塗装工事の前に下地処理として補修するのが一般的です。

外壁塗装を同時に依頼するなら、セットで対処されることがほとんどです。

屋根リフォームのご相談はイエプラスへ

外装リフォームの際に発生する足場代は、それだけで20万円前後かかるため、毎回一か所ずつリフォームをすると、かなり割高になってしまいます。

まとめてできる工事を一度に終わらせれば、この部分の負担が減り、長期的に見ると大きな節約になります

「どの工事をまとめるべきか」「今の状態で何が必要か」といった判断には、専門家の知識と経験が必要になります。

弊社は現地調査の上、屋根、外壁、ベランダ、雨樋、軒天など、リフォームが必要な箇所を総合的に判断し、最適なプランをご提案できます。

予算内でできる限り工事をまとめて負担を減らしたい方は、ぜひ弊社にお問い合わせください。

その他のリフォームの無料見積もりも承っておりますので、相模原市を中心とした神奈川県全域、町田市など神奈川県寄りの東京都内にお住まいの方で、住まいに関するお困りごとがある方は、ぜひ弊社にご相談ください。