ルーフドレンの役割とメンテナンス方法
こんにちは！イエプラスのスタッフです！
陸屋根やベランダ、バルコニーには、雨水を集めて外へ排水するための排水口が設けられています。これが「ルーフドレン」と呼ばれる部材です。
普段は目立たず、床の一部として溶け込んでいるため、劣化やつまりに気付きにくい面があります。しかし排水がうまくいかなくなると、屋上やベランダに水が溜まり、雨漏りにつながる恐れもあります。
そこで今回は、ルーフドレンの役割とメンテナンス方法について解説します。
もくじ
- ルーフドレンとは？
- よくある不具合と目に見えるサイン
- ルーフドレンの点検とメンテナンスの手順
- リフォームのポイント
- 不具合を防ぐための定期点検について
- ルーフドレンのメンテナンスもイエプラスにお任せください
ルーフドレンとは？
ルーフドレンは、陸屋根やベランダ、バルコニーなどに溜まった雨水を排水するための排水口、および屋上などの雨水を排水管へ導くための部材です。
英語表記の頭文字を取って「RD」と表記される場合もあります。
一見水平に見えるビルの屋根やベランダにも、実はごくわずかな傾斜が付けられており、雨水が自然にドレンへ向かって流れるよう設計されています。
この勾配がなければ雨水は一箇所に留まったままになり、防水層への負担が増します。
ルーフドレンは一般的に、「本体」「ストレーナー」「防水層押え」などの部材と、水を排出する配管や排水口から構成されます。
各部材は形状や固定方法が製品によって異なるため、製品仕様に従って点検・交換します。
また、ルーフドレンと防水層の接合部分は、建物のなかでも漏水のリスクが高い箇所として知られています。
接着不良や経年による伸縮、ひび割れなどが起きやすく、この部分から雨水が浸入する例も見られます。
その他に、豪雨などで排水能力を超えたり、ルーフドレンが詰まったりした場合に備え、屋上やバルコニーの水を外部へ逃がすオーバーフロー管が設けられる場合もあります。
設置の要否や位置は、屋根の形状、排水計画、建物の用途などを踏まえて検討します。
このようにルーフドレンは、単に水を通すだけの穴ではなく、部材同士の組み合わせによって建物全体の防水性能を支える重要な役割を担っています。
設置される場所や防水工法との相性によって適した製品が異なるため、リフォームの際は専門業者の提案を参考にしてください。
よくある不具合と目に見えるサイン
ルーフドレンの不具合にはいくつかのパターンがあります。
よくある例と、それぞれのサインを見てみましょう。
落ち葉やゴミによるつまり
ストレーナーの網目やドレンの開口部を落ち葉やゴミが塞ぐと、雨水が排水されずにあふれてしまいます。
とくに秋から冬にかけては落ち葉や雪詰まりが起きやすく、放置すると屋上やベランダに水が溜まったままになります。
接合部の劣化やひび割れ
ドレンと防水層のつなぎ目は、経年劣化や温度差による伸縮の影響を受けやすい部分です。
ここに剥離やひび割れが生じると、床下や天井裏へ雨水が回り込む原因になります。
ドレン本体の腐食やサビ
金属製のドレンやストレーナーは、常に水にさらされる環境のため腐食やサビが進みやすい傾向があります。
表面に茶褐色の変色や欠けが見られる場合、内部まで劣化が進んでいる可能性があります。
排水後の水たまりや雨漏りの跡
雨が上がったあとも水たまりが長く残る場合や、天井・壁に雨染みが見られる場合は、排水や防水に不具合が生じている可能性があります。
ルーフドレンの点検とメンテナンスの手順
点検の際は、次のような点を確認します。
排水の様子
雨が降ったあと、ドレン周辺に水が残っていないかを確認します。
長時間水が引かない場合は、内部でつまりが起きている可能性があります。
ストレーナーやドレンパンの状態
網目にゴミが絡んでいないか、部品が正しい向きで設置されているかを目視で確認します。
落ち葉やゴミが溜まっている場合は取り除き、排水の通り道を確保します。
サビや劣化の有無
金属部分に茶褐色の変色や腐食がないか、防水層との接合部にひび割れがないかをチェックします。
軽微な汚れであれば清掃で対応できますが、劣化が進んでいる場合は部材の交換を検討します。
オーバーフロー管の作動確認
設置されている場合は、内部が詰まっていないか、正常に機能する状態かをあわせて確認します。
こうした点検は、台風や大雪のあと、落葉の時期などに行うとよいでしょう。
なおルーフドレンの点検・清掃は屋上やベランダの高所で行う作業のため、無理に自力で対応せず、経験のある業者に相談するのが安心です。
専門の業者であれば、劣化の程度を正確に判断でき、防水層まで含めた排水機構全体のメンテナンスが可能です。
リフォームのポイント
ルーフドレンの補修は清掃や部材交換など比較的軽い工事で済むケースが多く、ベランダ防水やビルの屋上防水の施工経験がある業者に依頼すれば、大きな問題もなく対応できるかと思います。
つまりや水たまりが繰り返し起きる場合は、ドレンの位置や排水経路そのものを見直すリフォームが有効な場合もあります。
排水経路の変更は大がかりなリフォームになることも少なくないので、ビルやマンションでは大規模修繕の際に行うとよいでしょう。
なお、防水層の張り替えを行うタイミングでルーフドレンも同時に更新すると、接合部の防水性能を保ちやすくなります。
不具合を防ぐための定期点検について
ルーフドレンの不具合は、業者による定期的な点検によってある程度は防げます。
放置した状態が長引くほど防水層や建物内部への影響が広がりやすいため、早めの発見と対処が重要です。
ルーフドレン周りの点検・清掃の頻度は周辺環境によって異なりますが、年に2回ほど、ルーフドレン、排水溝、排水経路の点検・清掃を行うのが適切とされます。
また近隣に落葉樹が多い場合は、落葉期や冬季、春先などに落ち葉や溜まった砂の掃除をするとよいでしょう。
また、エアコンの室外機やプランターなどでドレン周辺が隠れていると異常に気付きにくくなります。
普段から排水口の様子を見渡せる状態にしておくと、点検や清掃もスムーズに行えます。
ルーフドレンのメンテナンスもイエプラスにお任せください
ルーフドレンは雨水を適切に排水し、建物を雨漏りから守る上で重要な役割を担っています。
水たまりやシミなど気になるサインが見られたら、早めの点検をおすすめします。
弊社ではルーフドレンの点検や清掃、部材の交換にも対応しておりますので、排水の不具合やベランダの水たまりが気になる方はお気軽にお問い合わせください。
定期的な点検のご相談もお待ちしております。
その他、雨漏りの無料調査、各種リフォームの無料見積りも承っております。相模原市を中心とした神奈川県全域、町田市など神奈川県寄りの東京都内にお住まいで、屋上やベランダの防水、外壁のリフォームをお考えの方は、ぜひ弊社にご相談ください。
