相見積もりで価格だけ見てリフォーム業者を選んではいけない理由
こんにちは！イエプラスのスタッフです！
リフォームを検討するとき、複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」をされる方は多いです。
相見積もりなら業者ごとの価格や対応を比較できますし、不自然な価格や条件にも気付きやすくなるため、合理的な方法だといえます。
ただ、相見積もりで業者を選ぶ際、金額の安さを重視しすぎると、後から想定外の事態になることがあります。
そこで今回は、相見積もりで価格だけを見て業者を選ばないほうがよい理由と、見積書を見比べるポイントについて解説します。
もくじ
相見積もりとは？
見積金額に差が出る理由
価格だけで選ぶと起こりやすいトラブル
見積書で見比べたいポイント
業者選びで確認しておきたい項目
リフォームのご相談はイエプラスにお任せください
相見積もりとは？
相見積もりは、同じ工事について複数の業者に見積もりを依頼し、内容と金額を比べる手法です。
リフォームは新築と違い、既存の建物の状態によって工事内容が変わります。
定価が決まっているわけではないため、金額の目安が分かりにくく、依頼者側は相場感がつかみにくいところがあります。
そこで、おおよその適正価格を把握しながらより良い業者に依頼する方法として、相見積もりがよく行われます。
依頼する業者の数に決まりはありませんが、数が多すぎると打ち合わせや現地調査の日程調整に手間がかかり、比較する情報も増えてかえって迷ってしまうことがあります。
無理なく比較できる範囲で、複数の業者に依頼するのがよいでしょう。
見積金額に差が出る理由
同じ工事でも、業者によって見積金額が違うことはよくあります。
差が生まれるのは主に次のような理由からです。
まずは使用する材料の違いです。
塗料や屋根材、防水材などは種類ごとに価格も性能も異なります。
たとえばシリコン塗料指定で屋根塗装、外壁塗装を依頼した場合でも、メーカーやグレード、仕入れ値によって金額は変わります。
面積が広くなればその差はより大きくなるので、全体ではそれなりの差になることもあります。
次に工程と手間の違いがあります。
外壁塗装なら、高圧洗浄、ひび割れの補修、下地処理、下塗り・中塗り・上塗りといった工程が一般的です。
どの工程をどこまで丁寧に行うかで、作業日数や人件費にいくらか差が出ます。
そのほか、職人を自社で抱えているか、外注しているか、保証やアフターサービスをどこまで用意しているかなど、会社の体制によっても金額は変わります。
価格だけで選ぶと起こりやすいトラブル
相見積もりで金額だけに注目してしまうと、見積書だけではわからない部分を見落としやすくなります。
たとえば最も安い業者を選んだ結果、丁寧に行わなければならない工程が簡略化され、後になって塗装の浮きなどの不良が出ることがあります
材料面でも、塗料の仕様で定められた工程や塗布量が守られないと、必要な塗膜厚を確保できない場合があります。
他の業者に比べて安い部分があるときは、なぜ安いのかを尋ね、納得のいく理由があるか確認しましょう。
逆に金額が高い場合も注意が必要です。
同じ工事でも業者ごとの方針の違いにより、一部の工程に過剰なコストをかけている場合があります。
ご依頼主様のご希望に沿った施工内容であれば問題ありませんが、後々行き違いが起きないよう、一応確認はしておいた方がよいでしょう。
見積書に「〇〇一式」といった項目がある場合も、その内容を確認しましょう。
工事の範囲や内訳があいまいだと、含まれると思っていた作業が実際には含まれていない、といった行き違いが起きやすくなります。
複数の内容がまとめてあると思われる項目が見られた場合は、必ずその内訳について確認してください。
国民生活センターなどの公的機関にも、リフォーム工事や契約、点検商法などに関する相談が寄せられています。
契約前に内容を確認する手間を省くと、想定と違う仕上がりになるリスクが高くなります。
業者間で差異がある部分や不明な点がある場合は、必ず具体的な内容を確認するようにしましょう。
見積書で見比べたいポイント
相見積もりでは総額が高いか安いかよりも、詳細を確認して納得できる説明があるかどうかを重視する方が、失敗は少ないと思われます。
では、どういった部分に着目して詳細を確認すればよいのでしょうか。
まず最初に見るべきポイントは、工事の範囲です。
足場、養生、洗浄、下地補修、廃材処分、諸経費など、リフォームの中心ではない部分について、各社の書き方を見比べてください。
次に材料について、メーカー名と商品名、グレードなどの記載を確認します。
たとえばシリコン塗料ひとつとっても、メーカーによって特徴や価格が微妙に異なります。
業者ごとに標準仕様が決まっていることも多い部分ですが、他の選択肢がないか気になる場合は確認するとよいでしょう。
工程と塗り回数、工期も確認しましょう。
業者ごとの差があまり出ない部分ではありますが、他と極端に違うようなら理由を確認しましょう。
保証の内容も後々に影響するので注意が必要です。
保証期間の長さだけでなく、どの部分が対象で、どんな場合に適用されるのか、範囲や要件が書面に明記されていることを確認してください。
見積書の内容で分からない点は、遠慮せず質問してください。
曖昧な回答が多くないか、こちらの疑問に丁寧に応じてくれるかなども見ておくと、信頼関係を築く上でもプラスになります。
業者選びで確認しておきたい項目
相見積もりを依頼する前に、会社の素性についても確認しておきたい点がいくつかあります。
まずは施工実績です。
ウェブサイトに掲載されている施工事例を確認し、十分な施工実績があるかどうかを見てください。
創業からあまり年数が経っていない場合を除き、コンスタントに受注を受けていればそれなりの数の施工事例があるはずです。
ただし、施主様の許諾が得られなかったため掲載していない事例もありますから、あくまで判断材料の一つにとどめておきましょう。
リフォーム瑕疵保険に加入している業者かどうかも、重要な確認ポイントです。
リフォーム瑕疵保険は、リフォーム工事に瑕疵が見つかった場合の補修費用などを補償する任意の保険制度です。保険を利用するには、保険法人に登録されたリフォーム事業者を通じて手続きを行います。
加入は任意ですが、利用できるかどうかを確認しておくことは、業者選びの判断材料のひとつになります。
リフォームのご相談はイエプラスにお任せください
リフォームは金額が大きく、完成後も影響が長く続くものです。
相見積もりは価格を比べる上で有効ですが、失敗を避けるためには、その価格の背景にある詳細にも着目する必要があります。
弊社は戸建て住宅の外装リフォームを中心に、神奈川、東京で展開しているリフォーム会社です。
豊富な施工事例、自社職人による丁寧な工事、リフォーム瑕疵保険による保証など、施主様にご安心していただける体制を整えております。
相見積もりも歓迎しておりますので、屋根、外壁のリフォームをご検討中の方はぜひ、弊社にもお問い合わせください。
雨漏りの無料調査なども承っておりますので、神奈川県から東京都内にお住まいの方で、リフォームをお考えの際は、ぜひイエプラスにご相談ください。
